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梯隊解答丨電梯維修工作答疑 适合各個小區!

今日為廣大用戶講解電梯‚解決您的疑惑:

1.電梯維保的目的和意義

電梯保養是指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵雜物、調試安全裝置的工作。目的是通過巡檢,排除潛在故障,是為了減少電梯故障發生。并不是維保過電梯就不會出現故障。


2.電梯内檢驗合格标志到期了,為什麼不檢驗呢? 

其實我們作為一個合格的電梯生産廠商,維修保養的電梯必須是經過特種設備檢測合格。檢測不合格,或不檢測的,電梯廠家拒絕維修保養。

那有的業主會說合格證都過期了,電梯公司怎麼還在保養呢?其實我們的電梯檢驗工作已經完畢合格!隻是您看到的合格證是需要管理單位交付檢驗款項,取得新的合格證,才能粘貼在電梯内。


3.業主覺得電梯怎麼總壞呢?

明明是例行做電梯保養,可是業主仍然抱怨電梯壞了。


十個小區有7個小區都會抱怨電梯為什麼總是壞?是不是電梯質量不好?是不是維修保養的人工作不到位?下面電梯大叔給各位業主們揭開答案,看看到底是什麼原因導緻的電梯天天壞。


暴力乘梯日常


長期占用電梯不關門



長期擋門是使用電梯不當的常見做法之一。很多人經常會用手或身子擋住電梯門,甚至還有人直接塞了一個紙闆阻止門關閉。

電梯門是有光幕感應的,如果持續擋門超過20秒,電梯就會啟動自我保護而停運,或者強迫關門。出現3-5次這種情況,會幹擾電梯的判斷,導緻停止運行

 

重物倚靠梯門


電梯門不是牆,它的耐力其實隻有30公斤左右。打個比方,一個成年男子用力踹一下,電梯門就能完蛋!

所以重物倚靠或者人去倚靠電梯門都是相當危險的動作,而且還會導緻轎廂門變形。

 

電動車進電梯


電梯空間都比較小,電動車體積大,能不能塞進電梯都是問題,況且進入電梯後也勢必影響他人。

另外,為了避免電梯關門夾傷電動車,很多人會急忙把車推進電梯,就很容易撞擊電梯門、内壁和安全觸版。而任何撞擊都可能導緻很嚴重的後果,讓電梯無法正常運行。



在電梯裡亂丢垃圾/雜物

✦新小區很多家庭在裝修、年末大掃除時,這個情況就會經常發生。梯裡梯外總堆着廢舊雜物、而且都是可燃物。假如有人随手扔個煙頭,着火那是分分鐘的事。

✦垃圾對電梯來說,還會影響運行和安全。很多電梯會出現故障的原因就僅僅是由于一點垃圾。

✦重力不均的裝修材料堆積在電梯内,會使得轎廂傾斜,破壞電梯。


被困電梯後暴力撬門

✦再說一次,電梯不是密封的,即使停電,裡面仍然有空氣。被困之後,請找到電梯使用标志牌上面的維保公司電話,第一時間打給他們。國家規定城市内維保人員接到電話30分鐘内趕到,郊區1個小時内趕到,所以被困後在電梯裡等待維保員是最安全的。


✦千萬不要自己撬開電梯門,你撬門的暴力行為會使情況變得更糟糕。而且!你破壞電梯的維修費用可能需要你來出。


以為電梯不怕水

✦往電梯裡潑髒水、清潔樓道時把水掃到電梯井道裡,以及熊孩子往電梯按鈕撒尿的情況,都非常危險。

✦在電梯的轎廂頂、轎廂底、層門地坎的下方,都裝有許多機械部件和電器元件,髒水或其他液體流到這些地方,都會造成部件的鏽蝕,甚至會使電器元件失效。


亂按電梯按鈕

✦很多人進電梯就會不自覺狂按關門鍵,其實當電梯門收到關門指令後,再按關門鍵也是無效指令。但是你的狂按卻會損耗按鈕壽命,日後也可能導緻失靈。

✦惡作劇地亂按行為就更不可取了,這樣不僅會幹擾電梯運行程序的靈敏度,使電梯電路闆失靈,造成難以挽回的事故。而且也影響别人的出行效率,特别是層層停的情況,真的很煩。



野蠻使用

不得不說的是野蠻使用電梯是電梯的最大克星。

由于在裝修時,裝修垃圾多、雜、亂,一不小心那些灰塵、石子,泥巴等等的建築垃圾就會造成電梯故障。


建議鄰居裝修時,用大袋子把這些垃圾整理好,再放入電梯内,當然也要考慮一下電梯的承重,不要超載。溫柔一點對電梯,它不也讓您少操心嘛,看看,它好我也好了吧!


當然,咱們也不排除電梯是真的故障了。如果電梯發生故障,請到物業中心登記,工作人員會聯系維修人員實地查看維修的。


電梯很多“異常現象”不是故障


其實電梯很多看起來的“異常現象”不是故障,是電梯自身的保護功能,電梯并沒有壞!

滿載電梯不停:電梯轎廂滿員後為避免超載,不再響應下一站的外呼。


超載電梯不走:這一點越來越多的老百姓都知道了,後進的乘客大多也能自覺退出。


電梯不關門或反複開關門:門口或地坎有雜物遮擋光幕或門觸闆。


電梯突然降到最底層又重新恢複正常運行:電梯斷電再接通後要重新确定平層基準位置。


電梯到一樓停梯開門不動:由樓内煙敏或熱敏傳感器觸發了電梯消防迫降功能。


電梯突然平層後開門不走,幾分鐘後又自動恢複運行:電梯(扶梯)運行時間過長電機過熱,為防止燒壞電機冷卻後自動恢複運行。


電梯停在某一層長時間不動或不響應外呼:可能電梯管理員啟動了司機操作功能。


4.為什麼有時業主報修後,電梯維修人員沒有很快到場呢?

可能您不了解,并不是每台電梯都配備一名維修人員,在電梯故障集中發生時,我們會按照電梯故障應急的情況和報修的先後順序,進行維修。大面積的停電會導緻您被困在電梯内,請您不要着急,電梯空間不是密封的,我們也會對電梯内被困人員進行優先解救。所以請您在電梯報修後耐心等待。


5.為什麼維修人員說電梯停電了,業主家裡還是有電呢?

我們電梯用的是單獨供給電梯使用的,三項電源380V,和您家裡的居民用電是不同的。有的業主會發現,維修人員說電梯停電缺相,看着不像啊,電梯還有顯示呢,怎麼能說停電缺相呢?我剛剛說過電梯用的是三項電(三項電的含義:三相電都是火線,兩根之間是380V,每根與零線間是220V)如果三項電的任意一根或兩根線沒電,我們叫做電源缺相。就會導緻顯示正常,電梯停止運行。


我們需要您的幫助和理解

1. 尊敬的業主,在您發現電梯屏幕出現檢修字樣時,請您耐心等待或通過其它電梯及消防通道回家,不要敲打電梯門,因為我們的工作人員在電梯内專注作業時,您突然的敲打聲容易造成工作人員緊張滑落,容易造成維修作業的安全事故。


2.在您發現電梯出現故障時,請勿乘坐。當您把電梯故障反饋給物業時,請您簡單描述一下電梯故障情況(如:電梯顯示在幾層,外呼按鈕是否能夠點亮,電梯門是否能夠正常開啟和閉合)。您的描述非常重要,能夠提供給我們一個維修方向,便于快速直接的排除故障,(請不要報修時隻告知電梯壞了,我們到場時可能僅僅幾分鐘電梯就運行了,運行的電梯很難找到相關故障點)感謝您的配合理解。